Đo vẽ hoàn công là một trong những công việc cần thiết khi chủ nhà muốn hoàn thiện hồ sơ liên quan đến nhà ở và công trình xây dựng. Việc đo đạc thực tế và lập bản vẽ hoàn công giúp thể hiện đúng hiện trạng công trình sau khi xây dựng, làm cơ sở để thực hiện các thủ tục pháp lý về nhà đất theo quy định.
Nếu căn nhà đã xây dựng xong nhưng chưa có bản vẽ hoàn công, hoặc hiện trạng thực tế có sự thay đổi so với hồ sơ thiết kế ban đầu, việc đo hiện trạng và lập bản vẽ hoàn công là bước nên được thực hiện để hồ sơ được đầy đủ và rõ ràng hơn.
Đo vẽ hoàn công là gì?
Hiểu đơn giản, đo vẽ hoàn công là quá trình đo đạc trực tiếp công trình sau khi xây dựng, ghi nhận các kích thước và hiện trạng thực tế, sau đó thể hiện lại trên bản vẽ.
Bản vẽ hoàn công có thể thể hiện các thông tin như:
- Vị trí và quy mô công trình.
- Kích thước thực tế của căn nhà.
- Diện tích xây dựng.
- Diện tích từng tầng.
- Số tầng và chiều cao công trình.
- Vị trí các phòng và khu vực sử dụng.
- Các hạng mục xây dựng thực tế.
- Các thông tin khác tùy theo yêu cầu của hồ sơ.
Điểm quan trọng của bản vẽ hoàn công là phải phản ánh hiện trạng công trình thực tế, chứ không đơn thuần là sao chép lại bản vẽ thiết kế ban đầu.
Khi nào cần đo vẽ hoàn công?
Trong thực tế, có khá nhiều trường hợp chủ nhà cần đến dịch vụ đo vẽ hoàn công.
Nhà đã xây dựng xong nhưng chưa có bản vẽ hoàn công
Một số căn nhà sau khi xây dựng hoàn thành nhưng chủ nhà chưa thực hiện đầy đủ hồ sơ hoàn công.
Khi đó, kỹ thuật viên có thể đến công trình để kiểm tra và đo đạc hiện trạng, từ đó lập bản vẽ dựa trên số liệu thực tế.
Hiện trạng xây dựng khác với thiết kế
Trong quá trình xây nhà, việc thay đổi một số chi tiết so với thiết kế ban đầu có thể xảy ra.
Ví dụ như thay đổi kích thước phòng, điều chỉnh vị trí cầu thang, thay đổi diện tích một số khu vực hoặc có những hạng mục phát sinh trong quá trình thi công.
Khi đó, việc đo lại hiện trạng giúp bản vẽ thể hiện đúng công trình đã xây dựng.
Cần bổ sung hồ sơ nhà đất
Trong một số thủ tục liên quan đến nhà đất, chủ nhà có thể được yêu cầu bổ sung hoặc cập nhật bản vẽ thể hiện hiện trạng công trình.
Đây là lúc dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà có thể giúp chủ nhà có được số liệu và bản vẽ phù hợp với hiện trạng thực tế.
Muốn cập nhật hiện trạng căn nhà
Không chỉ phục vụ thủ tục hành chính, bản vẽ hiện trạng sau khi hoàn thành công trình còn giúp chủ nhà có tài liệu lưu trữ để sử dụng khi sửa chữa, cải tạo hoặc thực hiện các công việc liên quan đến căn nhà sau này.
Đo vẽ hoàn công gồm những công việc gì?
Tùy từng công trình và mục đích sử dụng bản vẽ, quá trình thực hiện có thể bao gồm:
1. Khảo sát công trình
Kỹ thuật viên đến trực tiếp căn nhà để kiểm tra hiện trạng xây dựng, số tầng, kết cấu không gian và các hạng mục cần thể hiện.
2. Đo kích thước thực tế
Các kích thước cần thiết của công trình được đo trực tiếp tại hiện trường.
Có thể bao gồm chiều dài, chiều rộng, diện tích từng tầng, vị trí tường, cầu thang, phòng và những hạng mục liên quan.
3. Xử lý số liệu
Số liệu sau khi đo được kiểm tra, tổng hợp và xử lý để đảm bảo tính thống nhất giữa các phần của bản vẽ.
4. Lập bản vẽ hoàn công
Từ số liệu thực tế, kỹ thuật viên tiến hành thể hiện hiện trạng công trình trên bản vẽ.
5. Kiểm tra và bàn giao
Bản vẽ được kiểm tra lại trước khi bàn giao cho khách hàng.
Vì sao nên đo hiện trạng trước khi lập bản vẽ hoàn công?
Một sai lầm khá phổ biến là lấy bản vẽ thiết kế cũ để sử dụng làm bản vẽ hoàn công mà không kiểm tra lại hiện trạng.
Trong thực tế, công trình sau khi xây dựng có thể có một số thay đổi so với thiết kế.
Vì vậy, đo hiện trạng hoàn công giúp:
- Có số liệu dựa trên công trình thực tế.
- Xác định chính xác kích thước và diện tích hiện trạng.
- Phát hiện những điểm khác biệt giữa thiết kế và thực tế.
- Có cơ sở để lập bản vẽ phù hợp hơn.
- Hạn chế việc phải chỉnh sửa hoặc đo lại khi hồ sơ có vấn đề.
Đặc biệt với những căn nhà đã xây dựng từ lâu, việc đo lại hiện trạng thường cần thiết hơn so với việc chỉ dựa vào các bản vẽ cũ.
Bản vẽ hoàn công khác gì bản vẽ thiết kế?
Hai loại bản vẽ này có mục đích khác nhau.
Bản vẽ thiết kế thể hiện phương án dự kiến trước hoặc trong quá trình xây dựng công trình.
Trong khi đó, bản vẽ hoàn công tập trung thể hiện công trình sau khi đã thi công thực tế.
Nói một cách dễ hiểu:
Bản vẽ thiết kế cho biết “dự định xây như thế nào”, còn bản vẽ hoàn công thể hiện “thực tế đã xây như thế nào”.
Chính vì vậy, nếu công trình thực tế có thay đổi so với thiết kế thì cần kiểm tra và thể hiện những thay đổi đó trên hồ sơ phù hợp.
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà của chúng tôi
Chúng tôi cung cấp dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà cho khách hàng có nhu cầu đo hiện trạng và lập bản vẽ phục vụ hồ sơ nhà đất, xây dựng và các mục đích liên quan.
Quy trình được thực hiện theo hướng đơn giản, rõ ràng:
Tiếp nhận thông tin → Tư vấn → Khảo sát thực tế → Đo đạc → Lập bản vẽ → Kiểm tra → Bàn giao.
Trước khi thực hiện, khách hàng có thể cung cấp hình ảnh căn nhà, giấy tờ hiện có và mục đích cần lập bản vẽ để kỹ thuật viên tư vấn trước.
Điều này giúp xác định đúng nội dung cần đo, tránh trường hợp đo thiếu hoặc phải thực hiện lại.
Chi phí đo vẽ hoàn công bao nhiêu?
Chi phí đo vẽ hoàn công không cố định cho tất cả công trình.
Mức giá thường phụ thuộc vào:
- Diện tích căn nhà.
- Số tầng.
- Hiện trạng công trình.
- Độ phức tạp của công trình.
- Khu vực cần đo.
- Nội dung bản vẽ cần thực hiện.
- Mục đích sử dụng bản vẽ.
Vì vậy, để báo giá chính xác, khách hàng nên cung cấp trước địa chỉ, diện tích nhà, số tầng và mục đích cần bản vẽ.
Sau khi có thông tin, chúng tôi sẽ tư vấn phạm vi công việc và báo chi phí cụ thể trước khi tiến hành.
Cần đo vẽ hoàn công? Hãy liên hệ để được tư vấn
Nếu căn nhà của bạn đã xây dựng xong nhưng chưa có bản vẽ hoàn công, bản vẽ cũ không còn phù hợp hoặc bạn cần kiểm tra lại hiện trạng công trình, hãy liên hệ với chúng tôi.
Bạn chỉ cần cung cấp:
- Địa chỉ công trình.
- Diện tích đất và diện tích xây dựng nếu có.
- Số tầng của căn nhà.
- Hình ảnh hiện trạng.
- Giấy tờ hoặc bản vẽ đang có.
- Mục đích cần lập bản vẽ.
Đội ngũ kỹ thuật sẽ dựa trên thông tin thực tế để tư vấn phương án đo vẽ hoàn công phù hợp.
Đo đúng hiện trạng – thể hiện đúng bản vẽ – hồ sơ rõ ràng, thuận tiện hơn.
